बड़े वाणिज्यिक रियल एस्टेट एक्सपोजर वाले बैंक शॉर्टसेलर्स के लक्ष्य हो सकते हैं, RBI के शक्तिकांत दास ने कहा
भारतीय रिज़र्व बैंक (RBI) के गवर्नर शक्तिकांत दास ने सिंगापुर में बретटन वुड्स कमेटी के फ्यूचर ऑफ फाइनेंस फोरम को संबोधित करते हुए बड़े वाणिज्यिक रियल एस्टेट एक्सपोजर वाले बैंकों के लिए चिंताओं को उजागर किया। उन्होंने कहा कि ये बैंक शॉर्टसेलर्स के लक्ष्यों में आ सकते हैं।
“बैंकों की उधारी पुस्तकों में वाणिज्यिक रियल एस्टेट (CRE) कवरेज अनुपात अपेक्षाकृत उच्च होने के कारण बैंकों को अपेक्षित और अप्रत्याशित CRE हानियों के प्रति उच्च संवेदनशीलता दिखती है। इसके अतिरिक्त, बड़े CRE एक्सपोजर वाले बैंकों के लिए तरलता की कमी हो सकती है, क्योंकि शॉर्टसेलर्स उन्हें लक्ष्य बना सकते हैं और निवेशकों का विश्वास और गिर सकता है। सतर्क रहना और भविष्य की ओर देखने वाले नियामक उपायों को समय से पहले अपनाना बैंक की बैलेंस शीट और प्रणालीगत स्थिरता के जोखिम को नियंत्रित कर सकता है,” दास ने कहा।
वाणिज्यिक रियल एस्टेट में भारतीय बैंकों की बढ़ती उधारी
भारतीय बैंक वाणिज्यिक रियल एस्टेट सेक्टर में अपनी उधारी बढ़ा रहे हैं, जो बाजार में नवीनीकृत विश्वास को दर्शाता है। भारतीय रिज़र्व बैंक (RBI) के मई के आंकड़ों के अनुसार, अनुसूचित वाणिज्यिक बैंकों (SCBs) की वाणिज्यिक रियल एस्टेट पोर्टफोलियो ने वर्ष दर वर्ष 22.94% की वृद्धि दर्ज की है, जो मार्च 2024 तक ₹3.96 लाख करोड़ तक पहुंच गई है।
पिछले वर्षों की तुलना में महत्वपूर्ण वृद्धि
यह पिछले वर्षों की तुलना में एक महत्वपूर्ण उछाल है, जिसमें बैंकों ने मार्च 2023 और मार्च 2024 के बीच ₹74,006 करोड़ की बढ़ोतरी की है, जबकि मार्च 2022 और मार्च 2023 के बीच ₹25,342 करोड़ की वृद्धि हुई थी। यह वृद्धि बेहतर नियामक नीतियों, डेवलपर्स द्वारा डीलिवरेजिंग, और रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट्स (REITs) के उदय से प्रेरित है, जिन्होंने बाजार में अधिक इक्विटी लाई है।
